北京房產繼承律師

　　子女繼承父母的房產并非是一個事實問題，還是一個法律問題，需要完成一些程序性的步驟才能在法律上因繼承而取得父母留下來的財產。通過繼承的方式過戶房屋的手續較為復雜，繼承房屋的手續辦理依據繼承人取得繼承權的方式而有些許差異。那么，遺囑繼承房產過戶流程是怎樣的? 接下來將由小編為您介紹相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。趕緊隨著小編的視角一起來看看吧!

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　　一、遺囑繼承房產過戶流程

　　(一)遺囑繼承房產首先要到被繼承的房產公證處去辦理這個房產的遺囑繼承公證，然后再到房產所在地的房產局去辦理相關的房產繼承手續。

　　(二)遺囑繼承房產公證需要攜帶以下材料和證件：

　　1、到被繼承人所屬的派出所開具被繼承人的死亡證明。

　　2、到被繼承人所在的單位(或者居委會、村委會)開具遺囑繼承人證明。

　　3、遺囑繼承人的證件的身份證明。

　　4、被繼承房產的房產證或者是其他證明文件。

　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

　　(三)然后到房屋所在地的房產局去辦理房產繼承所需要提交的資料：

　　1、房屋產權證書。

　　2、遺囑繼承房產的公證。

　　3、繼承人自己的居民身份證原件和復印件。

　　二、上海遺囑繼承房產過戶流程

　　(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。

　　三、法定繼承房產的操作流程

　　1、所有具有第一繼承人資格的人到公證處做房屋繼承公證，需要材料如下：①所有到場繼承人的身份證、戶口本、婚姻關系證明、與被繼承人的關系證明;②產權人的死亡證明、戶口注銷證明(戶口本)、婚姻關系證明; ③房產證、原值發票、原始購房合同;④公證費。 2、繼承人持家庭成員二代身份證、全家戶口本、有效婚姻關系證明、繼承公證、房產證、產權人死亡證明、戶口注銷證明到該房產主管稅務所辦理免稅手續。 無需繳納稅費，然后到房管局辦理過戶手續。

　　從上面內容我們可以知道房屋在繼承時需要經過房屋評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記這四個步驟，這四個步驟在房屋繼承的過程中使缺一不可。以上相關內容，希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問題，歡迎咨詢平臺律師，在線律師會為大家進行專業的解答。