北京房產繼承律師

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　　法定繼承人繼承財產不需要繳稅，只有非法定繼承人按照遺囑繼承財產才需要繳納契稅和營業稅。繼承開始后，一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承;如果第一順序沒有繼承人，則第二順序的繼承人將繼承。接下來將由小編為您介紹相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。趕緊隨著小編的視角一起來看看吧!

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　　一、繼承父母遺產房子上稅嗎

　　一歲業主的出現，是百姓為規法定繼承房產不需要交納個人所得稅，轉讓贈與則需要交納20%的個人所得稅。轉讓受贈及繼承房產需繳20%所得稅。避稅費的行為。那么，繼承房產是否收取稅費呢?地稅局相關負責人稱，法定繼承房產可以免征個人所得稅。

　　地稅局所得稅管理處、財產與行為稅管理處負責人在解答這個問題時表示：“房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 這些房屋產權無償贈與情形，對當事雙方不征收個人所得稅?！?/p>

　　但繼承房產后需要轉讓交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈予和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入稅率為20%?！?/p>

　　二、繼承房產過戶需要哪些手續

　　(一)繼承公證

　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：

　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

　　3、繼承人的身份證明;

　　4、被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

　　需要注意的是，2016年取消了房產繼承強制公證程序。

　　(二)到房產交易中心辦理房產繼承

　　所需提交資料：

　　1、房屋所有權證書;

　　2、繼承公證;

　　3、繼承人身份證及復印件;

　　4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

　　注：

　　(1)若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

　　(2)若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

　　(3)法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

　　(4)若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

　　三、遺產怎樣繼承

　　生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。

　　我們可以得知目前我國還沒有遺產稅，法定繼承人是不收個人所得稅的。但是需要交納其他稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。以上相關內容，希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問題，歡迎咨詢平臺律師，在線律師會為大家進行專業的解答。

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